Ngôi nhà của bà Nguyễn Thị Khánh Ly đang ở ổn định, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bỗng dưng bị kê biên để thực hiện việc thi hành án.

Tòa soạn nhận được đơn của bà Nguyễn Thị Khánh Ly (thường trú tại xã Tân Bình, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận) với nội dung phản ánh: Gia đình bà Ly đang sở hữu hợp pháp một ngôi nhà và đất tại Khu phố 4, thị xã La Gi (Bình Thuận) do khối tài sản đó gia đình bà Ly đã nhận chuyển nhượng từ một người khác. Thậm chí, UBND thị xã La Gi cũng đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho toàn bộ khối tài sản đó đứng tên bà Nguyễn Thị Khánh Ly. Tuy nhiên, điều lạ là Chi cục thi hành án dân sự thị xã La Gi (THADS La Gi) vẫn ban hành quyết định kê biên để thực hiện việc thi hành án.

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, ngày 12/06/2014, bà Nguyễn Thị Khánh Ly có nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông Hồ Quốc Hùng - bà Ngô Thị Thuận (hộ khẩu thường trú tại phường Tân Bình, thị xã La Gi) căn nhà và đất tại Khu phố 4, thị xã La Gi. Nhà và đất này trước đây là tài sản của ông Hùng - bà Thuận mang thế chấp để vay vốn tại Ngân hàng Đông Á. Ngày 12/05/2014 Chi cục THADS La Gi ban hành Công văn số 216/CV-THA V/v hỗ trợ thi hành án với nội dụng ngăn chặn việc giao dịch, chuyển nhượng tài sản trên để đảm bảo thi hành án. Tuy nhiên sau đó các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về giải quyết thi hành án và nộp án phí nên Chi cục THADS La Gi ban hành Công văn số 225/CV-THA ngày 29/05/2014 V/v "Giải tỏa đề nghị hỗ trợ thi hành án".

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của bà Ly

Trên cơ sở Công văn số 225/CV-THA của Chi cục THADS La Gi, bà Khánh Ly với ông Hùng - bà Thuận đã tiến hành chuyển nhượng nhà đất tại Văn phòng công chứng La Gi. Sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, bà Khánh Ly đã nộp hồ sơ đăng ký sang tên, nộp các lệ phí trước bạ và thuế theo đúng quy định của pháp luật. Ngày 29/07/2014, UBND thị xã La Gi cấp cho bà Khánh Ly GCN GCNQSDĐ số BS 814859 đứng tên bà Nguyễn Thị Khánh Ly.

Từ khi được cấp "sổ đỏ", bà Khánh Ly quản lý và sử dụng nhà đất trên cho đến ngày 15/10/2014, Chi cục THADS La Gi bất ngờ mời bà Ly đến trụ sở làm việc và thông báo việc kê biên tài sản hợp pháp là nhà và đất của bà Khánh Ly để đảm bảo cho việc thi hành án. Chi cục THADS La Gi cho rằng ông Hùng, bà Thuận là những người đã bán nhà cho bà Ly không thực hiện nghĩa vụ thi hành án nên phải kê biên nhà và đất của bà Ly để đảm bảo thi hành án. Trong khi đó, việc chuyển nhượng nhà đất giữa bà Ly và vợ chồng ông Hùng đã thực hiện xong, bà Ly đã được UBND thị xã La Gi cấp mới GCNQSDĐ với nhà đất nêu trên.

Những quyết định của Chi cục THADS La Gi ban hành khiến bà Khánh Ly đang lâm vào tình thế khó khăn "sống dở chết dở", cả gia đình bà vừa dồn hết tiền bạc, của cải để mua nhà và đất nói trên thì bỗng dưng có quyết định kê biên của cơ quan thi hành án. Nếu chỉ vì quyền lợi của người được thi hành án mà lại làm mất đi quyền lợi hợp pháp của người thứ ba mua nhà, đất thì liệu những quyết định của Chi cục THADS La Gi có đúng với quy định của Bộ luật Dân sự?

Căn nhà số 23, Khu phố 4, thị xã La Gi, Bình Thuận do bà Khánh Ly đứng tên hợp pháp đang bị kê biên để thi hành án

Liên quan đến thông tin vụ việc, trao đổi với PV, Luật sư Trương Anh Tú - Trưởng Văn phòng luật sư Trương Anh Tú (Đoàn luật sư TP.Hà Nội) cho rằng: "Việc Chi cục THADS La Gi ra quyết định kê biên nhà và đất của bà Khánh Ly để đảm bảo cho nghĩa vụ thi hành án của ông Hùng - bà Thuận là không phù hợp với quy định của pháp luật và xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của bà Ly, bởi lẽ:

Thứ nhất: Thời điểm Chi cục THADS La Gi ra quyết định cưỡng chế, kê biên thì tài sản nêu trên là tài sản hợp pháp của bà Ly, không phải là tài sản của ông Hùng, bà Thuận vì tài sản đó đã được chính THA thị xã La Gi ban hành Công văn "Giải tỏa đề nghị hỗ trợ thi hành án", số 225/CV-THA ngày 29/05/2014.

Thứ hai: Việc ông Hùng, bà Thuận chuyển nhượng đất cho bà Ly hoàn toàn đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của Luật Đất đai. Quá trình tiến hành giao dịch chuyển nhượng cũng như việc xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không vi phạm pháp luật, tuân thủ đúng trình tự quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, sau khi chuyển nhượng đất cho bà Ly, vợ chồng ông Hùng có sử dụng một phần số tiền chuyển nhượng để nộp phí thi hành án".

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin vụ việc đến bạn đọc.

Theo Kinhdoanhnet.vn